¿Puedo publicar la lista de vecinos morosos en mi comunidad? No es legal publicar la lista de vecinos morosos de la comunidad aunque la Ley de Propiedad Horizontal lo provee como último recurso en determinados casos. Según explica la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) la publicación de la lista de vecinos morosos en la comunidad la provee la Ley de Propiedad Horizontal como último recurso, dentro del contexto de la notificación de convocatorias de juntas generales de vecinos o de los acuerdos tomados en ellas.
Cuando hay un vecino moroso que no paga su cuota a la comunidad, hay un problema que a veces puede resultar difícil resolver. La vía más rápida para poner obtener el dinero de las cuotas que deba a la comunidad dicho vecino moroso es llegar a un acuerdo porque existen diferentes tipos de morosos y las razones que han llevado a ese vecino a no pagar las cuotas pueden ser muy variadas.
En caso de no llegar a ningún acuerdo y existir una negativa del vecino moroso a pagar la comunidad, se puede recurrir a la vía judicial. Antes hay que enviar una notificación de deuda al vecino moroso. En caso de no responder a dicha notificación ni proceder al pago de las deudas, se puede tomar la vía del procedimiento monitorio, una vía rápida y ágil para la reclamación de deudas de carácter dinerario. Cabe destacar que el vecino moroso puede asistir a la junta general de la comunidad, pero no puede votar y tampoco puede impugnar los acuerdos tomados en la junta de vecinos.
¿Es legal publicar la lista de vecinos morosos en mi comunidad?
Según explica la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU), en principio no. Esta organización explica que la publicación de la lista de vecinos morosos en la comunidad la provee la Ley de Propiedad Horizontal como último recurso, dentro del contexto de la notificación de convocatorias de juntas generales de vecinos o de los acuerdos tomados en ellas.
“Como último recurso, se puede publicar la lista de morosos en el tablón de anuncios de la comunidad o en su defecto en un lugar visible, donde permanecerán tres días naturales consecutivos. El documento se acompaña de un escrito fechado del secretario, en el que se explique la razón por la que se anuncia en el tablón. Pasados tres días, el secretario debe expedir una nueva diligencia para hacer constar los detalles de la publicación de esa notificación. Solo de este modo la notificación en el tablón de anuncios no lesiona el derecho al honor ni vulnera la normativa sobre protección de datos”, explica la OCU.
Registro morosos
Devolver un recibo telefónico, del banco o de un servicio puede ser motivo para que incluyan sus datos en un fichero de morosos. No importa si se ha cometido un error, si le robaron la tarjeta de crédito o si dejó de pagar un recibo porque no estabas de acuerdo. En todos estos casos, su nombre puede aparecer en una lista de morosos.
Si su nombre aparece en un registro morosos, puede tener dificultades para:
- Pedir cualquier tipo de financiación, como una hipoteca o un préstamo, para uso personal o para su empresa.
- Alquilar o comprar un piso.
- Comprar a plazos un producto.
- Abrir una cuenta bancaria o solicitar una tarjeta de crédito.
- Contratar servicios básicos, como el teléfono, internet, la luz o el agua.
- Contratar un seguro.
Las listas de morosos son bases datos de personas físicas o jurídicas que por cualquier motivo dejan de pagar sus deudas. Sirven como herramientas de información a bancos y empresas de crédito.
Los principales registros morosos en nuestro país son:
ASNEF (Asociación Nacional de Establecimientos Financieros de Crédito): el fichero de morosos más conocido en España. Es una lista de morosos muy empleada cuando se trata de pequeños importes, ya que no hay importe mínimo de deuda para la inclusión. Incluye datos no solo las deudas contraídas por personas jurídicas, sino también por personas físicas.
EXPERIAN (Badexcug) gestiona en España el fichero de morosos Badexcug, que cuenta con información sobre el cumplimiento o incumplimiento de pagos de personas físicas cuyos datos han sido incorporados por las entidades adheridas a Experian Bureau de Crédito.
CIRBE (Central de Información de Riesgos del Banco de España): recoge los riesgos que las entidades tienen con sus clientes. En él, constan, prácticamente, todos los préstamos, créditos, avales y riesgos en general que las entidades financieras tienen con sus clientes.
RAI (Registro de Aceptaciones Impagadas): contiene información relativa a aquellos impagos, exclusivamente de personas jurídicas. Almacena los datos de impagos a partir de 300 euros facilitados por los bancos, cajas de ahorro, rurales y cooperativas.
Cómo salir de un registro morosos
Ejerciendo el derecho de supresión. Hay que dirigirse al fichero donde se sospeche o conste que nuestros datos están inscritos, argumentando las razones específicas y acompañando los documentos procedentes. La empresa está obligada a responder.
En SalirMorosos gestionamos este derecho y borramos sus datos con tarifas claras. Ponemos a su disposición un equipo de profesionales con el objetivo de sacar su deuda de los ficheros de morosos. Actuamos con plena transparencia y profesionalidad, ofreciendo un trato directo y personal con el cliente a un precio muy asequible.
Equipo SalirMorosos
SalirMorosos está formado por un grupo multidisciplinar de abogados e informáticos con dilatada experiencia en el sector de las nuevas tecnologías y protección de datos personales. Solo de esta manera puede ofrecerse un servicio integral y profesional acorde con nuestros servicios.
Antonio Linares, fundador y presidente de la firma, es doctor en derecho y con una experiencia de más de 28 años en la práctica de la abogacía. Su especialización en materia de protección de datos y derecho de los consumidores le ha llevado a participar activamente como profesor universitario, ponente en congresos y seminarios, así como a redactar artículos jurídicos y manuales referidos a las buenas prácticas sobre protección de datos, además de realizar la tesis doctoral titulada “El consumidor y los ficheros de morosos”. También es Delegado de Protección de Datos Personales certificado por APEP.
Cómo salir de un fichero de morosos. Contacte con nosotros a través de nuestro formulario de contacto.
Lista de vecinos morosos, ¿puedo publicarla?. Noticia tomada de: https://www.larazon.es/
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